과천 디에이치 아델스타 분양공고 및 청약 일정 총정리

2025년 하반기 수도권 분양 시장의 중심!

안녕하세요, 부동산 트렌드 리포터입니다.
오늘은 많은 수요자들의 관심을 한몸에 받고 있는 **‘과천 디에이치 아델스타’**의 분양공고 및 청약 일정을 상세히 정리해드리겠습니다.

수도권 신도시 중에서도 입지, 브랜드, 교통, 학군, 자연환경까지 완벽히 갖춘 단지로 평가받는 ‘과천 지식정보타운’ 내 핵심 입지에서 공급되는 만큼, 청약을 준비 중이라면 이번 포스팅을 꼼꼼히 읽어보세요!

단지 개요: 과천 디에이치 아델스타

현대건설의 프리미엄 브랜드 ‘디에이치’가 적용된 만큼, 외관과 내부 마감재, 커뮤니티 시설까지 모두 고급화 전략을 택하고 있습니다.

2025년 8월 5일 자로 공식 분양공고가 게시되었으며, 분양일정은 아래와 같습니다.

청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 접수가 진행되며, 인터넷 청약만 가능합니다. 청약 전날까지 청약통장 예치금을 반드시 확인하세요.

청약 1순위 자격 요건은 다음과 같습니다.

특별공급도 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초 등 다양한 유형이 포함되어 있어, 본인의 상황에 따라 유리한 유형을 선택하는 전략이 필요합니다.

분양가는 3.3㎡당 평균 3,989만 원 수준으로 책정되었으며, 세부 전용면적별 분양가는 다음과 같습니다.

※ 발코니 확장비는 약 1,200~1,500만 원 추가 예상
※ 중도금 이자후불제 적용 (단, 중도금 대출 불가 가능성 있음)

금융권 대출 가능 여부는 사전 확인 필수입니다. 고분양가 관리지역 내 포함 단지로 전매제한 10년, 실입주 의무기간 5년이 적용됩니다.

과천 디에이치 아델스타는 지식정보타운 S6블록에 위치하며, 그 입지적 장점이 돋보입니다.

현재 과천지식정보타운 내에는 고급 브랜드 단지들이 대거 들어서며, 향후 1만 세대 이상의 자족형 신도시로 완성될 예정입니다.

✅ 경쟁률 높을 것으로 예상되므로 가점 전략 중요
→ 과천은 투기과열지구로 가점제 100% 적용(전용 85㎡ 이하)
→ 평균 당첨 가점 65점 이상 예상

✅ 신혼부부는 특별공급 적극 활용
→ 소득요건 완화 및 추첨제 적용 가능
→ 생애최초도 대안으로 고려

✅ 주변 시세와 비교한 프리미엄 확인
→ 인근 과천 푸르지오 써밋 시세 1517억
→ 입주 후 23억 이상 기대 가능

‘과천 디에이치 아델스타’는 단순히 한 개 단지의 분양이 아닌, 과천지식정보타운의 완성도를 끌어올릴 핵심 랜드마크로 평가받고 있습니다.

현대건설의 디에이치 브랜드, 과천 내 프리미엄 입지, 우수한 교통·학군·환경 3박자까지 더해지며, 수요자라면 누구나 도전하고 싶은 단지로 꼽힙니다. 다만, 전매제한과 실입주 의무, 고분양가 리스크 등도 함께 고려한 신중한 접근이 필요하겠죠.

지금이 바로 청약 전략을 구체화할 타이밍입니다.
이상으로 ‘과천 디에이치 아델스타’ 청약 일정 및 분양 정보를 전해드렸습니다. 궁금한 점은 언제든 댓글로 남겨주세요! 😊

✅ TIP
분양홈페이지 또는 청약홈에서 분양공고 PDF와 평면도 다운로드 가능!
현장 견본주택은 서울 강남 양재동에서 오픈 예정이니 추후 공지사항도 체크하세요!